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2017年1-3季度全区土地市场动态监测分析简报
2017/10/11   审核人:   (查看次数:)

土地供应总量

2017年1-3季度,全区建设用地供应总量为4157.3123公顷,同比减少22.13%,土地供应总量为近5年最小值(见1)其中,新增建设用地供应3611.2258公顷,占供地总量的86.86% 增加2.31个百分点;存量建设用地供应546.0865公顷,占供地总量的13.14%,同比减少2.31个百分点(见2)。

从各市来看,土地供应量的大小顺序依次是银川市、吴忠市、中卫市、石嘴山市、固原市。银川市土地供应量最大,为1460.1857公顷,占全区土地供应总量的35.12%;吴忠市次之,土地供应量为1081.1709公顷,占全区土地供应总量的26.01%;固原市土地供应量最小,为446.4128公顷,占全区土地供应总量的10.74%(见图3)。

、土地供应结构

从土地供应结构来看,20171-3季度土地供应占供地总量的比例由高到低依次为其他用地(含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等)、工矿仓储用地、房地产开发用地。供应其他用地2627.5540公顷,占供地总量的63.20% ,同比增加个11.56百分点;工矿仓储用地1044.6263公顷,占供地总量的25.13%,同比减少8.41个百分点;房地产开发用地485.1320公顷(其中商服用地214.7127公顷,住宅用地270.4193公顷),占供地总量的11.67%,同比减少3.15个百分点(见4)。

 、土地供应方式

2017年1-3季度,全区以出让方式供地1541.9544公顷,占供地总量的37.09% ,同比减少4.92个百分点,其中 “招拍挂”出让1476.3149公顷,占出让面积的95.74%;以划拨方式供地2615.3579公顷,占供地总量的62.91%,同比增加4.92个百分点2013-2017年1-3季度全区土地供应方式占比变化情况见5

 

、土地出让价款

2017年1-3季度,全区土地出让总价款为49.39亿元,同比下降30.06%。其中,招拍挂出让价款为47.13亿元,同比下降32.32%。2013-2017年1-3季度全区土地出让价款变化情况见6

、土地出让均价

2017年1-3季度,全区土地出让均价为320.31元/平方米21.35万元/亩),同比上升1.71%。其中,招拍挂出让均价319.25/平方米21.28万元/亩,同比上升1.63%。出让均价上升主要受我区部分市、县基准地价更新征地补偿标准提高、工业用地出让最低价标准调整和耕地开垦费标准上调等因素影响。2013-2017年1-3季度,全区土地出让均价变化情况见图7



 

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