国土首页| 联系我们| 网站地图
新闻中心 土地管理 矿产管理 测绘管理 地质环境 地质灾害 执法监察 党建工作
办事指南 下载中心 标准规范 依申请公开 举报电话
机构设置 法律法规 政策解读 资质认证 土地市场 服务指南 行政许可 干部人事
厅长信箱 在线访谈 在线咨询 建言献策 民意征集
当前位置: 首页>>网上办事>>办事指南>>办事指南>>正文

建设项目用地预审办事指南
  审核人:   (查看次数:)

建设项目用地预审

法定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》; 2、《建设项目用地预审管理办法》。

申请条件

符合土地利用总体规划、占用农用地必须有年度计划指标。

申报材料

A、用地单位提交下列材料:

1、建设项目用地预审申请表;

2、建设项目用地预审申请报告两份,一份给市、县国土资源局,一份给自治区国土资源厅(要求对项目选址情况、用地规模、功能分区进行详细说明);

3、自治区发改委、经信委、宁东管委会关于项目建议书的批复、同意开展前期工作的函、可行性研究报告的审查意见、项目备案批复等;

4、项目建议书、项目建设方案、项目可行性研究报告文本或文本中有关土地利用章节;

5、拟申请建设用地拐点坐标(1980西安坐标系)

6、提交的文字材料需文字、印章等内容清楚,如果纸质材料是原件(红色印章)的,进行彩色扫描,如果属复印件的,以8位灰度扫描为主。上述234项内容需同时提供扫描件。

B、市、县(区)国土资源局提交下列材料:

1、填写建设项目用地预审申请报告表单;

2、上传用地单位给国土资源厅出具的预审申请报告扫描件;

3、导入拟申请建设用地拐点坐标,并对规划图、现状图及土地地类权属进行审查。

4、填写建设项目用地初审意见表单,并加盖电子签章;

5、上传自治区发改委、经信委、宁东管委会关于项目建议书的批复、同意开展前期工作的函、可行性研究报告的审查意见、项目备案批复等;

6、上传项目建议书、项目建设方案、项目可行性研究报告文本或文本中有关土地利用章节的扫描件;

7、填写土地利用审核依据,根据相关行业用地定额,核查项目申请用地面积是否符合定额标准;

8、建设项目用地涉及调整土地利用总体规划的,应上传自治区人民政府、市级人民政府、自治区国土资源厅出具的调整规划的批复或审查意见。

9、填写建设项目用地预审申请表表单,涉及调整土地利用总体规划的,需在该表中调整规划的批复中上传自治区人民政府、自治区国土资源厅、市级人民政府出具的调整规划的批复或审查意见。

办理程序

1、事前公开(公开受理条件及要求) 2、受理(受理人员对政务大厅转办的报件合格性进行审查,登记,提请处室负责人批办。) 3、审查(由相关部门对相应内容进行审查,并签署意见。) 4、集体会审(提交厅务会会审) 5、会审通过(1.开具缴费单,由用地单位持缴费单到指定银行缴费后,财务处进行缴费确认。2.拟制给自治区政府的审查意见和批复代拟稿。) 6、会审未通过(耕保处将申请材料退回政务大厅;政务大厅原件退还申请人。) 7、决定(厅领导审签。) 8、办理结果(1.印制审查意见和批复代拟稿,送自治区政府办公厅文档处。2.自治区政府审批。3.印制用地批复) 7、结果公开(分发用地批复)

办理时限

1、法定办理期限为20个工作日; 2、优化办事流程后承诺期限为10个工作日; 3、申请与受理和送达环节不计算在期限内; 4、依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的,不计算在办理期限内。

收费标准及依据

(一)征地管理费:收费依据及收费标准:宁价(费)发[1996]291、实行全包征地方式的,按征地费总额的以下比例收费:(1)一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷),其它土地 133.34公顷(2000亩)以上的(含133.24公顷),征地管理费按不超过2.8%收取;(2)征用耕地66.67公顷以下,其它土地 133.24公顷以下的,征地管理费按不超过3.8%收取。 2、实行半包方式的,按征地费总额的以下比例收费: (1)一次性征用耕地66.67公顷以上(含66.67公顷),其它土地133.34公顷以上的(含133.24公顷),征地管理费按不超过2%收取; ( 2)征用耕地66.67公顷以下,其它土地133.24公顷以下的,征地管理费按不超过2.5%收取。 3、实行单包方式征地的,按征地费总额的以下比例收费: (1) 一次性征用耕地在66.67公顷以上(含66.67公顷),其它土地133.34公顷以上的(含133.24公顷),征地管理费按不超过1.5%收取; (2) 征用耕地在66.67公顷以下,其它土地133.24公顷以下的,征地管理费按不超过2%收取。 4、经批准占用国有荒地、荒山搞建设项目的,占用66.67公顷以上(含66.67公顷),每公顷收取征地管理费1000---2000元;占用 66.67公顷以下,每公顷收取征地管理费2000---3000元。(二)耕地开垦费:收费依据及收费标准:宁财综发[1998]362 1、占用基本农田保护区一级基本农田的,水浇地每平方米10--15元,旱耕地每平方米4—6元: 2、占用基本农田保护区二级基本农田的,水浇地每平方米5—10元,旱耕地每平方米2—4元: 3、占用基本农田保护区以外其它耕地的,水浇地每平方米3—8元,旱耕地每平方米1—2元。 (三)新增建设用地土地有偿使用费: 收费依据及收费标准:财综[2006]48 1、银川市(兴庆区、金凤区、西夏区):属于第七等别,收费标准48/平方米; 2、石嘴山市大武口区):属于第八等别,收费标准42/平方米; 3、灵武市、青铜峡市、吴忠市利通区、中卫市沙坡头区):属于第十二等别,收费标准20/平方米; 4、贺兰县、石嘴山市惠农区、平罗县、永宁县、中宁县):属于第十三等别,收费标准16/平方米; 5、固原市原州区):属于第十四等别,收费标准14/平方米; 6、海原县、泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县、同心县、盐池县):属于第十五等别,收费标准10/平方米。 备注:土地征收等别是国务院土地行政主管部门按照全国城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况制定

联系方式

0951-6982628

办理地点

自治区政务服务中心国土资源厅窗口

下载列表

暂时没有可下载的表格

备注

备注:所有复印件必须要先验原件,复印件单位盖章确认。

上一条:农业开发用地许可
下一条:探矿权转让审批
关闭窗口


 

主办单位:宁夏回族自治区国土资源厅 地址:宁夏回族自治区银川市金凤区尹家渠北街25号 邮编:750002

技术支持:宁夏国土资源厅宣教中心 承建单位:宁夏国土资源地理信息中心

Copyright?2010-2020 All Rights Reserved 版权所有,未经授权,禁止转载

备案序号:宁ICP备13001170号 建议使用IE5.5以上浏览器,分辨率1024*768

您好!您是第 个访问本站的人